một mặt, cùng với các nhóm khách sạn tăng cường đầu tư vào thị trường cao cấp, dần dần phải đối mặt với sự mâu thuẫn của cung cấp nhiều hơn nhu cầu hoặc cạnh tranh đồng nhất dẫn đến tính năng sản phẩm thiếu; Mặt khác, khách sạn cao cấp yêu cầu cao hơn cho thành phố, vị trí, điều kiện bất động sản, ngưỡng cửa đầu tư cũng tăng dần lên, tương ứng lợi nhuận không gian giảm dần.
trong bối cảnh này, làm thế nào để nắm bắt sự phát triển của khách sạn cao cấp và lựa chọn hiệu quả nhất để tham gia thương hiệu, trở thành một quyết định quan trọng trước các nhà đầu tư.
hiệu cao cấp của deobo manju đã đưa ra một bảng điểm rõ ràng vào cuối năm 2022 -- tháng mười hai liên kết ký kết 6 khách sạn và bố trí các vị trí trung tâm chiến lược của các thành phố như bắc kinh, tianjin, thượng hải, quảng châu.
tại SAO các nhà đầu tư khách sạn sẵn sàng trong môi trường không chắc chắn hiện nay, trung tâm thành phố vị trí của các tài sản cho thương hiệu manjul chăm sóc? Làm thế nào manju có thể tạo ra giá trị cho các nhà đầu tư và tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư?
vào ngày 10 tháng 1 để đánh giá liên hợp tham khảo ý kiến "câu trả lời và hướng dẫn: Khách sạn trung quốc 2022 và công nghiệp cho thuê nhà đầu tư báo cáo hàng năm của lớp học và kết thúc ", deobo nhóm phát triển tham mưu trưởng wang jian cho biết, thương hiệu, sản phẩm, hoạt động, chi phí, và phát triển lực lượng "năm lực trong một", là sự phát triển của manju trong sự phát triển của khách sạn cao cấp để vượt qua tập trung.
01 thương hiệu: Cao cấp xuống, đạt được khác biệt cao hơn không gian
nhờ đức mờ xu hướng tiêu thụ chính xác, manju không chỉ trong việc xây dựng chức năng sản phẩm của người tiêu dùng có thể cung cấp "thêm một bước" ngạc nhiên, nhưng cũng bằng cách sử dụng sức mạnh của thương hiệu để cung cấp một mức giá cao hơn cho sản phẩm.
xuất phát từ "thương hiệu đầu tiên" của một tập hợp của phương pháp, manchu từ hướng nội của người tiêu dùng giá trị và nhu cầu kinh nghiệm, phát triển và phù hợp với phong cách thương hiệu, và khách hàng mục tiêu trong việc hình thành cộng hưởng với các giá trị sâu sắc.
theo chủ đề "không gian thoải mái, cuộc sống của người đàn ông", manju muốn tạo ra một trải nghiệm không gian ngẫu nhiên, thoải mái, thú vị, thư giãn, cho phép khách hàng thưởng thức một cuộc sống thoải mái và thoải mái.
với thị trường tiêu thụ của sự tự tin trong thương hiệu trung quốc tăng đột ngột, và thương hiệu của họ ngày càng trưởng thành, manjuk trong truyền thống và tọa độ hiện đại của mình rõ ràng vị trí của mình, phong cách tập trung vào vẻ đẹp phương đông và câu chuyện của phong cách thương hiệu, tự giải thích cảm hứng của văn hóa truyền thống trung quốc, thưởng thức giao tiếp và giải thích thời gian và thời gian. [/ p] [p] để cho đi thôi, thế hệ mới tillman nhãn hiệu sống từ hình ảnh cập nhật thị giác, giám đốc công ty thiết kế cập nhật và trải nghiệm nâng cấp những chiều không gian trải nghiệm của người tiêu dùng, một trải nghiệm thương hiệu dùng ShengHuoHua hơn và cách thể hiện của ShiShangHua thừa hưởng [/ p] [p] nói trên từ một mức độ nào đó, để trải nghiệm này cho Gang giản nở ra của sản phẩm và dịch vụ khách sạn, mang thương hiệu của giàu chất thơ này hơn, Cũng có sự khác biệt và cạnh tranh mà các thương hiệu khác không có, đó là chìa khóa để manju ra khỏi thương hiệu khách sạn cao cấp với mức phí cao.
cùng lúc đó, tại thời điểm giao thông là vua, hệ thống thành viên là tài sản cốt lõi của nhóm khách sạn. Đặc biệt đối với các nhà đầu tư khách sạn, quan tâm đến việc tối đa hóa giá trị của các thành viên, làm thế nào để lưu lượng truy cập.
khách sạn của deobo khách sạn với các doanh nghiệp cao cấp khách sạn và du lịch khách sạn, thương hiệu tràn LAN cho phép các nhà đầu tư có thể tận hưởng các nhóm khách hàng trung thành tích tích lũy trong nhiều năm qua của các nhóm -- hơn 25 triệu thành viên của badia galaxy tiêu thụ nhớt cao hơn, ít nhạy cảm với giá cả, cho khách sạn là các kênh khách hàng với chi phí thấp hơn.
ngoài ra, deobo thành viên hệ thống ngân hà chú ý nhiều hơn vào các hoạt động tinh tế chu kỳ dài, là hệ thống thành viên đầu tiên trong ngành công nghiệp thời gian như một điểm, khả năng truy cập của mình không thể bị đánh giá thấp.
02 sản phẩm: để giúp các nhà đầu tư đạt được hiệu quả giảm chi phí
bởi vì họ hiểu mong muốn của người tiêu dùng, một thế hệ mới của cửa hàng cửa hàng cao cấp khách sạn thương hiệu sản phẩm giải trí nhất: Tính năng độc đáo "trải nghiệm sáu giác quan", từ thị giác, khứu giác, thính giác, hương vị, xúc giác, cảm giác để làm phong phú kinh nghiệm khách, do đó thêm vào cảm giác chất lượng.
lấy "xúc giác" như là một ví dụ, mangul trên giường, vòi hoa sen gel, kem đánh răng, bàn chải đánh răng, dép và khách hàng tiếp xúc với da tăng đầu tư và phát triển.
cho một gói trà, manju và các nhà nghiên cứu và phát triển của ChaLi đọc sách cổ, sau nhiều thí nghiệm, sử dụng các kỹ thuật cổ, chọn các chồi và lá cây trà đầu tiên tươi mềm, đầu tiên với hơi nước giết chết, sau đó chà vào một cuộn nhỏ để làm khô, khôi phục màu sắc bài hát, bài hát hương vị trà đạo của nhà tống.
cho một hương vị, manju và hương vị nhà cố gắng hàng chục kế hoạch, thảo luận về làm thế nào để kết hợp linh hoạt của bài hát âm thanh hòa nhập vào hương thơm, và cuối cùng làm cho một nhãn hiệu tùy chỉnh trà thơm.
cho một tấm nệm, hai nhân viên phục vụ, ba quản lý đồng nghiệp, chạy dọc theo sông phía bắc và phía nam, tổng cộng cố gắng nhiều hơn 200 các mô hình khác nhau của tấm nệm, cuối cùng chọn tấm nệm 0 mùa xuân độ dày 28CM để đảm bảo mức độ cao của giường cao cấp của manchu.
cho một bữa ăn sáng, manju chọn các bữa ăn sáng lạnh, nướng lành mạnh, chọn thức ăn nóng, đặc điểm thực phẩm chủ yếu, cháo chậm, thức uống lành mạnh và các loại khác được pha trộn trong các tùy chọn bữa sáng, cho khách hàng để mở một ngày đầy năng lượng.
cùng lúc đó, nâng cấp thông minh trong phòng của cư dân ở gần với việc nâng cao trải nghiệm khách hàng và hiệu quả hoạt động. Ví dụ, việc truy cập vào hệ thống điều khiển khách hàng của RCU làm cho điều khiển máy lạnh, cảnh chiếu sáng và quản lý phòng hợp nhất hơn. Điện thoại, truyền hình, mạng không dây sử dụng công nghệ ba mạng, giảm đáng kể chi phí đầu tư; Điện rèm cửa đã trở thành tiêu chuẩn cấu hình phòng thương hiệu khách sạn manju, cải thiện đáng kể cạnh tranh sản phẩm.
trong việc nâng cao hiệu quả, thông qua cải tiến và phát triển của modular nhà lắp ráp và kết hợp chức năng bố trí của không gian công cộng và làm giảm chi phí đầu tư, một thế hệ mới của các sản phẩm đã cải thiện đáng kể hiệu quả đầu tư, chu kỳ chuẩn bị ngắn hơn 30 đến 40 ngày, chu kỳ thu hồi vốn còn ngắn hơn đến 3 năm.
với đầu tư thấp hơn, thu nhập cao hơn, thời gian ngắn hơn, chất lượng cao hơn để giúp các nhà đầu tư thực sự đạt được hiệu quả giảm chi phí.
03 hoạt động: để tinh chỉnh hoạt động, nâng cao hiệu quả kinh doanh
sau khi dịch bệnh, khách sạn nhà đầu tư cho việc đầu tư và tham gia thái độ cẩn thận hơn, đánh giá cao lợi nhuận của khách sạn. Bản chất của việc kinh doanh khách sạn đã trở nên rõ ràng hơn và phải kiếm tiền trở thành một sự đồng thuận. Đặc biệt là cho các sản phẩm khách sạn cao cấp, giảm chi phí là một con đường quan trọng để khách sạn có lợi nhuận. Là một trong những thương hiệu lớn nhất của deobo, kinh nghiệm "chìm" cao cấp và hệ thống tiêu chuẩn là chìa khóa để tăng lợi nhuận đầu tư của manju.
manju làm việc để vượt qua giới hạn kiểm soát chi phí ngành công nghiệp, thông qua các tiêu chuẩn sản phẩm rõ ràng và tiêu chuẩn xây dựng, thương hiệu thiết kế modular và lắp ráp không gian, chi phí đầu tư đơn phòng chi phí có thể được kiểm soát trong ít hơn 100.000 nhân dân tệ, chi phí vận hành trong ít hơn 100 nhân dân tệ/phòng.
hiện nay, manchu khách sạn mở cửa và ký hợp đồng đã hơn 300, xung quanh sự phát triển của các thành phố đầu tiên và thứ hai, ba hoặc bốn dòng hoàn thiện bố trí chiến lược tiếp tục mở rộng thị trường, thị trường cổ phiếu cũng tiếp tục tiến bộ, đã giúp nhiều khách sạn hoàn thành thay đổi, và đạt được hiệu suất cửa hàng tiếp tục làm mới.
khách sạn mann (cửa hàng sân bay quốc tế hàng châu xiaoshan), ví dụ, phòng 99, mở cửa đầu năm 2020. Trước khi gia nhập manju, khách sạn RevPAR224, occ khoảng 70%, tăng lên đến 321 nhân dân tệ, occ vượt qua 90%. Khi thị trường suy thoái, RevPAR đã vượt qua 300 nhân dân tệ một bước nhảy vọt, và khả năng bảo hiểm của thương hiệu manju cho thấy rõ.
khách sạn manju (hangzhou gongshu wanda plaza shop), phòng 88, mở cửa vào tháng 4 năm 2021. Trước khi gia nhập manju, khách sạn RevPAR140 nhân dân tệ, occ khoảng 70%, sau khi gia nhập manju RevPAR tăng lên đến 271 nhân dân tệ, tăng gần 100%, occ cũng vượt qua 90%. Trên thực tế, tiềm năng to lớn của manju ở mọi cấp độ của giá trị đầu tư kinh doanh đã được công nhận bởi thị trường và nhiều nhà đầu tư. Đó là lý do tại SAO manju có thể sắp xếp nhiều điểm ở các thành phố quan trọng như bắc kinh, thiên tân, thượng hải, quảng châu.
04 chi phí: chuỗi cung ứng đổi mới, phá vỡ mô hình giá cả truyền thống
mô hình cung ứng cung cấp truyền thống là theo đuổi lợi thế về chi phí mang lại lợi thế về quy mô, nhưng theo đuổi lợi thế sẽ làm cho các nhãn hiệu của nhóm hội tụ, mất tính năng khác biệt của thương hiệu. Vì vậy, trung tâm của chuỗi cung ứng denobo, được xây dựng để cân bằng giữa tiêu chuẩn hóa và khác biệt, với giá trị thương hiệu cao hơn, chiếm tâm trí của người tiêu dùng.
với manju, chân dung của người tiêu dùng để theo đuổi một thế hệ mới của khách hàng khách hàng thoải mái, do đó, chọn thức uống của manju, trung tâm cung cấp cung cấp của delu thay thế các gói cà phê truyền thống cần thiết trong các gói trà của khách hàng nổi tiếng hơn các thương hiệu quốc gia mới -- ChaLi trà.
ở manjul mềm và lựa chọn cung cấp, trung tâm cung ứng cung cấp deu đã phá vỡ theo cấp độ cao và thấp nhất của chuỗi cung ứng cung cấp khách sạn truyền thống logic, với suy nghĩ của "người mua", theo các thương hiệu của các nguồn tìm kiếm, sàng lọc nhà cung cấp cấp nhập kho, mang lại cho người tiêu dùng nâng cấp đôi sản phẩm, kinh nghiệm.
mặc dù lựa chọn chất lượng cao hơn, nhưng tổng chi phí hoạt động của trung tâm cung cấp cung cấp lương thực trung tâm theo nguyên tắc "chi tiêu tiền vào dao", cung cấp một giải pháp giá cả có thể là thấp hơn so với các cạnh tranh thương hiệu. Dựa vào khả năng thâm nhập của nhóm, manju phù hợp với thị trường và các sản phẩm khách sạn, giảm chi phí một cách hiệu quả hơn.
05 phát triển lực lượng: hành động cả hai chiều để hỗ trợ chính sách
manju deobo nhóm, là nhóm khách sạn cao cấp lớn nhất trong nước, là chỉ trong nhóm 16 khách sạn cao cấp nhất thế giới, "kaiyuan hotel group" trong ngành công nghiệp khách sạn cao cấp của 35 năm. Đã hình thành ba thương hiệu kỳ nghỉ cao cấp của khách sạn bên ngoài, quan sát, fanggrassland resort, hai chị em kinh điển thương hiệu khai trương tên, khai trương tên. Và điều này đã dẫn đến việc nhãn hiệu manju xuất hiện với những gen cao cấp.
dưới tác động của môi trường kinh tế và dịch bệnh, delu nhà đầu tư nhà sở hữu phát hành một cơ chế hoàn thiện lợi ích và rủi ro - "cả hai hướng, đức tin và chiến thắng" phát triển kế hoạch để đầu tư và phát triển các mô hình hợp tác xây dựng, với một cái nhìn lâu dài hơn, khách sạn nhóm và nhà đầu tư của nhau chiến thắng.
hơn nữa, tập trung vào thị trường ở phía nam của trung quốc, deu là trong kế hoạch phát triển hai chiều logic cốt lõi, tập trung vào phát triển đặc biệt của 14 thành phố ở phía nam của trung quốc, đề cập đến 50 triệu đô la đặc biệt cho các hỗ trợ ban đầu của các chính sách phát triển của quảng đông:
nam trung quốc thương hiệu manjul (và dehuo các thương hiệu khác) tham gia, theo dự án trước chi phí một lần (lệ phí ứng dụng thương hiệu + dịch vụ kỹ thuật)100% sau khi trả lại tiền đặt cọc chính sách giảm giá miễn phí, tiền đặt cọc và quản lý chi phí 85% tỷ lệ cho thuê của dehuo ở phía nam của trung quốc, đức tin tốt nhất và cơ sở hoạt động của họ. [/ p] [p] [b] 0-6 viết ở cuối cùng: [/ b] [/ p] [p] sau thời gian cho phép chúng, giá trị của những thứ có thể bị người ta nhận thức. Khách sạn đầu tư là như vậy, thị trường khách sạn cao cấp trong ngắn hạn là luôn luôn hỗn loạn, chỉ có thời gian để kết hợp các triển vọng của sự phát triển tài sản. Nước không tranh cãi, tranh cãi là nói chuyện. Một cái nhìn lâu dài về đầu tư khách sạn có thể cho chúng ta nhiều ý tưởng mới.
được biết rằng sau khi nâng cấp mới manju phát triển mạnh mẽ, hiện nay đã vượt qua 300, có một thị trường lưu trữ một hoặc hai điểm bố trí, cũng có ba hoặc bốn thị trường phát triển cao tốc, các khách sạn mở cửa và ký hợp đồng là tăng trưởng đều đặn trong tình trạng bùng phát, hiển thị một sự đồng ý sâu sắc của thị trường.
và thị trường của manju là một sự tiết lộ ở khách sạn cao cấp, để có lợi từ một chiều dài thời gian, thương hiệu khách sạn cần nhiều thêm sức mạnh của thương hiệu, sản phẩm, hoạt động, chi phí, phát triển lực lượng, cũng cần mức độ sâu của nhóm.
chỉ để cung cấp các giải pháp dịch vụ chu kỳ cuộc sống của khách sạn từ việc chuẩn bị cho các hoạt động, giúp khách sạn nâng cao chất lượng và hiệu quả, để đạt được các chi phí cao của khách sạn, sự khác biệt, có thể giúp các nhà đầu tư vượt qua các nút cổ chai của kinh doanh khách sạn, thu thập triển vọng của sự phát triển tài sản.
