/ thông báo/ngày 02 tháng 8 năm 2022 tin tức ở quảng châu -- năm thứ ba của dịch bệnh, phòng chống dịch bệnh đã trở nên bình thường, các ngành công nghiệp du lịch bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh làm chậm lại, khách sạn đầu tư phục hồi. Sau ba năm mài dũa, đầu tư vào khách sạn trung quốc có xu hướng duy lý hơn, yêu cầu thương hiệu khách sạn là nghiêm ngặt hơn.
trong thời gian này với chủ đề "mưa và mưa, du lịch nhà trọ xa" tại hội nghị thượng đỉnh MBI thương hiệu và đầu tư của trung quốc du lịch nơi ở 2022, các nền tảng công nghệ của dragon hotel dưới thương hiệu đã giành được ba giải thưởng lớn, Khách sạn elam đã giành được "MBI năm 2022 thương hiệu giới thiệu", khách sạn ting bo đã nhận được "MBI đầu tư giá trị của năm 2021 thương hiệu", elong hai khách sạn đã nhận được "2021 khách sạn cao cấp MBI thương mại đầu tư giá trị thương hiệu" giải thưởng.
để khám phá thêm giá trị kinh doanh của thương hiệu khách sạn cao cấp, mai đã phỏng vấn người đồng sáng lập và CEO của lương cheng rượu quản lý fu wei, cùng với nguồn gốc của nghệ thuật long hai khách sạn nguyên nhân của giải thưởng và giá trị tương lai của thương hiệu khách sạn cao cấp.
01 thị trường áp lực, khách sạn đầu tư hợp lý trở lại
vào nửa thứ hai năm 2022, thị trường đầu tư khách sạn quốc gia là nóng, các thương hiệu khách sạn đã bắt đầu nhiều đầu tư tham gia, nhiều nhà đầu tư khách sạn đang tăng tốc tìm kiếm các cơ hội mới. Theo huohua phát hành báo cáo điều tra về thị trường khách sạn trung quốc vào quý thứ ba năm 2022 cho thấy, tổng hợp chỉ số tăng trưởng kinh tế trong ba quý rõ ràng, gần như mức cao nhất sau khi bùng phát bệnh mới. Có vẻ như đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào khách sạn. Một mặt, trung quốc dịch bệnh phát triển, chính sách chăm sóc y tế và nâng cấp, nền kinh tế ngành công nghiệp đang trong giai đoạn phục hồi nhanh chóng, cung cấp một cơ sở thị trường vững chắc cho đầu tư khách sạn. Mặt khác, ảnh hưởng của dịch bệnh trong ngành công nghiệp tiếp tục thanh toán, tiền thuê nhà và thậm chí giá đất giảm rõ ràng so với trước dịch bệnh, tại thời điểm này, đầu tư vào khách sạn có thể giảm chi phí trước khi giá cả tăng lên. Tuy nhiên, thị trường đầu tư khách sạn phát triển mạnh đang gây áp lực cho thương hiệu khách sạn. Một mặt, nhà đầu tư khách sạn trở lại với lý trí, yêu cầu khách sạn thương hiệu nghiêm ngặt. Hiện nay các nhà đầu tư khách sạn trên thị trường được chia thành hai loại, một là những người đi theo sự phát triển của ngành công nghiệp khách sạn ở trung quốc và phát triển các nhà đầu tư, họ đã có một thị trường giàu kinh nghiệm và hệ thống đánh giá chuyên nghiệp cho thương hiệu của họ, một thế hệ mới của các nhà đầu tư, kinh nghiệm ba năm đầu tư khách sạn họ cẩn thận hơn.
một mặt khác là sự cạnh tranh ngày càng gay gắt trên thị trường. Theo thống kê không đầy đủ, kể từ năm 2022, trung quốc khách sạn thị trường khách sạn mới mở cửa và khách sạn mới ký kết tiếp tục Leo thang, chỉ trong tháng sáu mới mở cửa 81, ký kết mới hơn 100, để cướp thị trường khách sạn, thương hiệu khách sạn đang tăng tốc.
"căng thẳng là không nhỏ." Trong một cuộc phỏng vấn, fu wei, đồng sáng lập và CEO của lương cheng, nói: "bất kể áp lực nào, thương hiệu khách sạn phải nổi bật trên thị trường bằng cách thực hiện các kỹ năng cơ bản, nội năng và cung cấp những thứ có giá trị cao cho khách hàng và nhà đầu tư".
02 sản phẩm để vượt qua, giá trị đầu tư có thể phá vỡ hội đồng
trong thực tế, sau khi khách sạn đầu tư trở lại lý trí, các nhà đầu tư đánh giá khách sạn thương hiệu cũng được tích hợp hơn, không chỉ phụ thuộc vào sản phẩm, nhưng cũng phụ thuộc vào tỷ lệ lợi nhuận đầu tư, đây là những gì chúng tôi thường nói về giá trị đầu tư kinh doanh. Trong FuWei đến thăm, khái niệm này liệu với mô hình kinh doanh của thương hiệu khách sạn có thể thành lập sự liên hệ với nhau, và đó đằng sau thì đưa sản phẩm bao gồm cả hình dạng, mô hình đầu tư vào sản phẩm và sản phẩm sau lưng nhóm đợi đến khả năng của mình, đơn giản là thương hiệu khách sạn không chỉ muốn có chất lượng sản phẩm tốt đối với chất lượng đội nhóm, tốt, chất lượng giá trị tốt, còn có khả năng kiếm tiền của đợi thơm ngon. Mike điểm chú ý đến, je sung Long Hai diet khách sạn ở đây cho thấy mức độ vài dukk yun đã lợi thế rất lớn: [/ p] [p] đầu tiên là hình dạng sản phẩm, je sung Long Hai diet khách sạn với tư cách là orléans để trình rượu gọi “ je sung Long Hai loạt ” thương hiệu khách sạn bốn trong số sản phẩm đấm, định vị thương hiệu khách sạn cho cuộc sống trong hơn văn hóa cao cấp, bản thân sẽ có sự phân biệt thương hiệu của đặc điểm và giá trị đầu tư của giỏi. Sự phát triển tâm lý thời gian ít lý tưởng, je sung Long Hai diet khách sạn ủng hộ giá trị của sự dạy dỗ, ở trên thiết kế sản phẩm, sẽ “ cũ is New, để Yu cũ mới ” của thương hiệu trẻ hòa nhập với cuộc sống với thiết kế ý tưởng, cảm giác không gian bằng luật pháp rất thích sự linh động của biển cho thành một mẫu hoạ tiết cho thấy ít luồng gió, khoan dung, văn hóa, giá trị cốt lõi của GuiZhen, sẽ truyền thống văn hóa trung quốc một thời với một phần của văn hóa hiện đại trong lõi RongLian và vương quốc, Nhập vào các sản phẩm khách sạn, cho các thành phố hiện đại sáng tạo cuộc sống nhà lý tưởng trung quốc.
trong dịch vụ khách sạn, nó hình thành ý tưởng về cuộc sống trung quốc với văn hóa là trung tâm, quay trở lại nhu cầu cơ bản của khách hàng. Fu wei cho biết, các sản phẩm của elonghaiyi khách sạn với một thẩm mỹ mới của trung quốc như là nền móng, phát triển một cách độc đáo của các thương hiệu "năm", có nghĩa là thời gian lý tưởng của tình yêu lãng mạn, khoảng cách lý tưởng và lý tưởng trong trái Tim của bạn, vì chuyến đi gặp gỡ. Elong hai khách sạn "năm yi" hành trình của logic theo 3 nguyên tắc, đó là một giấc ngủ ngon - phù hợp với giường tốt hơn, ánh sáng, vv; Một bồn tắm tốt -- phù hợp với nhiệt độ tốt hơn, độ ẩm, tốc độ nước, vv; Ăn một bữa ăn ngon, phù hợp với một bữa sáng lành mạnh hơn, vân vân. Theo một cách nào đó, sản phẩm và dịch vụ khách sạn mở rộng theo văn hóa này, với một ý nghĩa phong phú hơn của thương hiệu, cũng có sự khác biệt và cạnh tranh mà các thương hiệu khác không có.
thứ hai trong mô hình đầu tư sản phẩm của khách sạn, yelonghai khách sạn từ việc theo đuổi một mức độ đầu tư thấp hơn, thu nhập cao hơn, thời gian ngắn hơn, chất lượng cao từ quan điểm, đề xuất trang trí, trang trí nhẹ thay đổi nguyên tắc, cổ vũ cho các cấu trúc modulo, trang trí lắp ráp hiệu quả thủ công để tạo ra khách sạn chất lượng cao. Trong khi đó, elonghaii khách sạn cũng sử dụng vật liệu dễ dàng hơn để duy trì, hệ thống hợp tác với hiệu quả, do đó giảm chi phí vận hành; Giới thiệu các vật liệu và tài nguyên mới, giảm sự đầu tư; Tập trung vào trình độ và thiết kế, nâng cao cảm giác chất lượng và cảm giác kinh nghiệm; Nâng cao giá nhà và doanh thu của doanh nghiệp bằng cách nâng cao kinh nghiệm, tiếp thị. Khách sạn elonghaii có thể chi phí từ 12 đến 180.000 đô la cho một phòng đơn.
cuối cùng, lương cheng rượu quản lý dựa vào công nghệ nghệ thuật thương hiệu mạnh mẽ của elong hotel tiềm năng, hệ thống hoạt động thành thục của thành viên và lợi thế đa ngành công nghiệp hợp tác, kết hợp với vị trí của một dịch vụ quản lý khách sạn một trạm quản lý lương cheng rượu quản lý, để đầu tư vào toàn bộ quá trình. Fu wei cho biết, dịch vụ quản lý khách sạn một cửa hàng là về bản chất, đó là từ sự lựa chọn của chủ sở hữu của bất động sản để gây quỹ để đầu tư hoàn thành, và sau đó theo dõi quản lý hoạt động, quản lý lợi nhuận và các giai đoạn đầy đủ đi kèm với. Lương cheng rượu quản lý có các nút trong quá trình quản lý, cho phép các nhà đầu tư tham gia vào toàn bộ "quá trình phát triển" của khách sạn, cho phép khách sạn đầu tư với một ý nghĩa tình cảm hơn.
cùng lúc đó, elong hai khách sạn cũng nhận được sức mạnh mạnh mẽ của nền tảng công nghệ elong hotel. Một trong những hiệu suất là một hệ thống cung cấp cung cấp năng lượng mạnh mẽ của nhóm, có thể cung cấp cho nhà đầu tư với giá rẻ mua sắm và hậu mãi bảo vệ dịch vụ; Thứ hai là một hệ thống lớn của thành viên và hỗ trợ tài chính, được biết đến, elong hotel công nghệ nền tảng dựa trên thực tế của các dự án, để tham gia vào các chủ sở hữu của các chính sách của quỹ cứu trợ, giải quyết các nhà đầu tư trong thời gian ngắn khó khăn tài chính. Ngoài ra, elonghai series cũng hỗ trợ phiếu giảm giá/phiếu đổi ngoại tệ, giảm đáng kể chi phí tham gia vào khách sạn, chi phí mua sắm, tăng tốc lưu động vốn; Ba là hoạt động năng lượng, như là một trong những nền tảng của OTA trung quốc, nền tảng của lợi thế và khả năng hoạt động của nó cũng mang lại sự phát triển lớn cho khách sạn elonghai.
trên thực tế, elong haiyi khách sạn hiển thị tiềm năng khổng lồ tại tất cả các cấp độ của giá trị đầu tư thương mại, đã được công nhận bởi thị trường và nhiều nhà đầu tư. Cho đến nay, yilonghai khách sạn đã ở quảng đông, quảng tây, phúc kiến, hubei, anhui và các thành phố quan trọng của các điểm layout.
03 nắm bắt giá trị tài sản, khách sạn cao cấp đầu tư vào nửa sau
trong thực tế, đã được đề cập đến trong báo cáo về thị trường đầu tư và quản lý tài sản của khách sạn trung quốc được xuất bản bởi haohua, đã đề cập đến khách sạn cao cấp trong việc phát triển khách sạn mới và cải tạo cổ phiếu bất động sản là tập trung của các nhà đầu tư. Theo báo cáo phát triển ngành công nghiệp khách sạn hàng tháng năm 2022 của viện nghiên cứu điểm cho thấy từ năm 2022 số khách sạn mới mở cửa và ký hợp đồng mới tại trung quốc, khách sạn cao cấp trung bình luôn luôn chiếm phần lớn nhất.
lý do đằng sau nó là rất rõ ràng: trên thị trường, phân tán của ngành công nghiệp khách sạn của trung quốc, thị trường tổng thể cho một kết cấu hình Kim tự tháp (phần trăm cao cấp trung bình 32%), hy vọng trong tương lai để thay đổi cấu trúc oliu của hoa kỳ (phần cao cấp trung bình chiếm hơn 75%); Bên cạnh nhu cầu, cơ bản tương ứng với cơ cấu khách sạn của trung quốc và cơ cấu thu nhập của dân số, phát triển kinh tế trong tương lai thúc đẩy nâng cấp nhân khẩu học và nâng cấp tiêu thụ đóng vai trò chồng chất, giúp mở không gian nâng cấp khách sạn cao cấp; Và trong đầu tư, khách sạn cao cấp có các sản phẩm và dịch vụ cao cấp, không cần phải giống như khách sạn cao cấp hàng trăm triệu đầu tư, có tỷ lệ lợi nhuận cao, cho nhiều nhà đầu tư có tiền, cũng muốn kiếm tiền, chắc chắn là một lựa chọn hiệu quả. Tuy nhiên, trong một cuộc phỏng vấn, fu wei thừa nhận rằng các khách sạn cao cấp trung bình cũng đang đối mặt với những thử thách trong thị trường đầu tư. Một mặt, các sản phẩm khách sạn cao cấp có một yêu cầu nhất định về lựa chọn bất động sản, trong trường hợp tăng trưởng thị trường là khó khăn để tìm sự phù hợp với bất động sản, và trên thị trường cổ phiếu, nhiều sự đa dạng cũ của cấu trúc bất động sản, cải tạo khách sạn cao cấp dễ dàng cho các nhà đầu tư để tăng chi phí đầu tư không cần thiết; Mặt khác, các khách sạn cao cấp trung bình đang bị kẹt giữa các khách sạn cao cấp và trung bình.
trong bối cảnh này, làm thế nào để rèn luyện thương hiệu trung tâm cạnh tranh khách sạn thương hiệu trung bình tập trung vào nội dung, và theo trường hợp thành công của yelonghai khách sạn, điểm nghĩ rằng có những điểm sau đây là đáng suy nghĩ của ngành công nghiệp:
một trong những tập trung vào trình độ ngoại hình, tạo sự khác biệt thẩm mỹ. thiết kế sản phẩm khách sạn là khuôn mặt đầu tiên của khách sạn, khách hàng cũng là điều kiện đầu tiên để lựa chọn khách sạn, và trong quá trình phát triển kinh tế, thương hiệu khách sạn cao cấp muốn thu hút sự chú ý, phải hình thành sự khác biệt thẩm mỹ. Nghệ thuật long hai khách sạn như một ví dụ, thiết kế sản phẩm của họ có hai từ khóa cốt lõi, một là mới trung quốc, hai là "biển". Trước đó là văn hóa trung quốc như là trung tâm, trong môi trường phát triển của nền kinh tế và văn hóa của trung quốc với một sức mạnh mạnh mẽ và độ bền vững, sau đó cho thương hiệu sản phẩm thiết kế để tạo ra một yếu tố hình ảnh độc đáo, trở thành một điểm nhớ mà người tiêu dùng không thể bỏ qua. Dưới hai vai trò của cả hai, chỉ cần đề cập đến elong hai khách sạn, khách hàng trong tâm trí của hình ảnh rõ ràng hơn về khách sạn, do đó tăng tỷ lệ mua lại. Thứ hai, trở lại bản chất dịch vụ, phù hợp với nhu cầu cốt lõi. khách sạn về cơ bản là một sản phẩm dịch vụ, một chuyên gia trong ngành công nghiệp nói rằng khách sạn trong tương lai có thể thêm vào doanh nghiệp, nhưng phải được trừ vào dịch vụ. Từ "trừ" có nghĩa là đáp ứng nhu cầu cốt lõi của người tiêu dùng. Điều tương tự cũng xảy ra với elong hai khách sạn, ba nhu cầu cốt lõi liên tục đánh bóng tại các điểm ăn uống, ngủ, tắm, cung cấp cho khách hàng một trải nghiệm dịch vụ giá trị cao cấp.
thứ ba, vừa giảm chi phí và hiệu quả, mô hình đầu tư khách sạn. đối với các nhà đầu tư, khách sạn đầu tư chìa khóa là mức độ cao của lợi nhuận đầu tư, yêu cầu thương hiệu khách sạn để có một mô hình đầu tư trưởng thành hơn, nói đơn giản là khách sạn tham gia quá trình không chỉ có thể kiểm soát chi phí, nhưng cũng để làm tăng lợi nhuận. Nghệ thuật longhai khách sạn như một ví dụ, trang trí nhẹ như nguyên tắc, thông qua sự lựa chọn của vật liệu mới và các mô hình trang trí lắp ráp, đã giảm đáng kể chi phí đầu tư của khách sạn, phù hợp với các đặc điểm sản phẩm và kinh nghiệm dịch vụ của khách sạn, cải thiện đáng kể chất lượng khách sạn, mang lại sự tăng trưởng doanh thu.
thứ tư, quản lý hoạt động thực tế, đội ngũ nhân viên. lưu ý rằng đầu tư khách sạn là một quá trình dài hạn, ngoài việc xây dựng ở phía trước, sau khi mở cửa quản lý hoạt động của khách sạn là rất quan trọng, tại thời điểm này, tốt quản lý "quản lý một cửa hàng khách sạn" mô hình quản lý được đại diện bởi các nhà đầu tư chấp nhận. Trong khi đó, trở lại với thành phố yilong group, dưới lợi thế của thương hiệu và nhóm, có một đội ngũ tài năng mạnh mẽ hỗ trợ, có thể cung cấp năng lượng cho quản lý hoạt động của khách sạn, do đó kéo khách sạn vào một giai đoạn mới của hoạt động lợi nhuận, lợi nhuận tiếp thị, để tối đa hóa lợi nhuận.
< /p>< p>
< p>
năm, nắm bắt giá trị tài sản, định hình cuộc sống lâu dài của khách sạn. một người trong ngành công nghiệp đã chỉ ra rằng tương lai của khách sạn cao cấp trung bình ngoài giá trị lợi nhuận từ quản lý hoạt động, còn quan trọng hơn giá trị tài sản. Điều đó có nghĩa là với các nhà đầu tư, đầu tư khách sạn cao cấp trung bình giống như quản lý tài sản hơn. "Ngoài giá trị của bất động sản, khách sạn cao cấp cũng có thể mang lại cho các nhà đầu tư một sự gia tăng dài hạn tài sản ngoài lợi nhuận đầu tư thông qua một thiết kế độc đáo, chất lượng vật liệu xây dựng và thậm chí khả năng vận hành và quản lý." Fu wei nhấn mạnh, "đây là vòng đời dài của việc đầu tư vào khách sạn cao cấp trung bình, đó là giá trị lâu dài."
